¿Tienes una vivienda vacía?
Herencias
Separación/DIVORCIO
Otro motivos
¿Te gustaría vender en una semana tu vivienda?
¿No sabes por donde empezar?
Realizamos todo el servicio de tramitación de una vivienda en herencia, desde la documentación hasta la notaría, pasando por el vaciado, adecuación y la venta para que no tengas que hacerte cargo de nada.
Tranquilos, nos encargamos de todo por ti, desde principio a fin.
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Analizamos
El primer paso siempre es analizar la vivienda. Ver sus puntos fuertes y débiles, si la vivienda es luminosa, ubicación, reformada o no, distribución, etc. Así que preparamos un plan de marketing diseñado especialmente para tu vivienda.
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Destacamos tu vivienda
El segundo paso es analizar el mercado donde está la propiedad y hacer un Análisis Comparativo de Mercado, como con todo producto hay que compararlo con la competencia.
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Puesta en escena
Después de los dos primeros pasos, guiamos a los propietarios para hacer que su vivienda destaque del resto que hay en el mercado, esto hará que los compradores prefieran visitar tu vivienda antes que las demás.
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Las mejores imágenes
Reportaje fotográfico profesional. “La primera impresión es la que cuenta”, sabemos que una imagen vale más que mil palabras.
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Tu vivienda 24h
Preparamos Tour Virtual y plano de la vivienda, así los compradores podrán visitar tu propiedad cuando quieran, sin que te molesten.
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Acompañamiento
Realizamos visitas presenciales. Preparamos toda la documentación y contratos y realizamos acompañamiento en notaría.
Tenemos alta demanda de inversores dispuestos a comprar tu vivienda en una semana.
O si lo prefieres
¿Cómo lo conseguimos?
Analizamos tu vivienda
El primer paso siempre es analizar tu vivienda. Ver sus puntos fuertes y débiles, si la vivienda es luminosa, ubicación, reformada o no, distribución, etc
Calculamos el mejor precio de venta
El segundo paso es analizar el mercado donde está tu propiedad y hacer análisis comparativo de mercado para compararlo con la competencia. No se puede poner un precio demasiado alto, porque si el vecino vende su piso a 100.000€ y el tuyo a 150.000€ estarás ayudando a vender su piso y no el tuyo.
Haremos que tu vivienda sea la más llamativa
Después de los dos primeros pasos, te guiaremos para hacer que tu vivienda destaque del resto que hay en el mercado, esto hará que los compradores prefieran visitar tu vivienda antes que las demás.
Una buena imagen lo es todo
Después de preparar la vivienda, es momento de que traigamos a nuestro fotógrafo profesional y realice un reportaje de fotografías, “solo tenemos una oportunidad para causar una primera impresión”. Realizamos un tour virtual, para que puedan hacer una visita completa a la vivienda 24 horas.
Ahora es el momento de mostrar tu vivienda
Finalmente publicitaremos la vivienda en más de 6 portales inmobiliarios, además de nuestros colaboradores del sector. Enviaremos el anuncio a clientes de nuestra base de datos. Publicitaremos en redes sociales y en nuestras oficinas. Realizaremos visitas presenciales con nuestros agentes y enviaremos semanalmente datos.
Nos encargamos de todo el papeleo
Gestionamos toda la documentación necesaria para la firma de arras y la firma en notaría, asesorando con la hipoteca a los compradores, cambiando de nombre los suministros y asesorando en todo el proceso.
O si lo prefieres
¿Conoces el Método VAS?
Revalorizamos tu piso o casa tanto si quieres vender o alquilar, te financiamos la obra por completo si lo prefieres.
Preguntas frecuentes
Es lo más conveniente, una vivienda no se puede dividir en partes, por eso todos tienen un porcentaje del 100% de la vivienda. Todos los herederos han de firmar la venta. Si hay desacuerdos, mejor acudir a un abogado.
Lo primero es pedir el certificado de defunción, en el registro civil donde haya fallecido. Has de averiguar si había testamento, en el Registro General de Actos de Última voluntad te lo dirán. También se necesitará el certificado de cuentas bancarias, etc.
“Si hay testamento” debes ir al notario con toda la documentación y aceptar la herencia. Una vez aceptada debes liquidar los impuestos de sucesiones y la plusvalía municipal, por último has de ir al Registro de la Propiedad e inscribirte como propietario.
Si no hay testamento, se ha de acudir al notario igualmente para abrir “sucesión de herederos abintestato”, después de 20 días hábiles podrás tramitar la herencia, pagar los costes y plusvalías, e ir al Registro de la Propiedad e inscribirte como propietario.
No, nunca puedes vender una propiedad que no es tuya. Esto se demuestra con el título de propiedad (las escrituras) y la nota simple, que demuestra estar inscrito en el Registro de la Propiedad.
Ellos ya han confiado en nosotros en la venta de su inmueble.
Te ayudamos a vender tu vivienda.
Contáctanos ahora
O si lo prefieres llámanos al 722 83 86 56
