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Vendemos tu casa en 60 días.
Al mayor precio
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Tranquilos, nos encargamos de todo por ti, desde principio a fin.
1
Analizamos
Analizamos tu vivienda, el mercado y preparamos un informe detallado.
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Destacamos tu vivienda
Estudiamos posibles mejoras en la vivienda para hacer que destaque frente al resto.
3
Puesta en escena
Preparamos la “puesta en escena” de tu vivienda para poder venderla al mejor precio, en el mínimo tiempo. Gracias a técnicas de marketing decorativo, tu vivienda será “de revista” sin necesidad de reformar.
4
Las mejores imágenes
Reportaje fotográfico profesional. “La primera impresión es la que cuenta”, sabemos que una imagen vale más que mil palabras.
5
Tu vivienda 24h
Preparamos Tour Virtual y plano de la vivienda, así los compradores podrán visitar tu propiedad cuando quieran, sin que te molesten.
6
Acompañamiento
Realizamos visitas presenciales. Preparamos toda la documentación y contratos y realizamos acompañamiento en notaría.
“Todo esto sin que tu inviertas ni tiempo, ni dinero”
O si lo prefieres
Estamos especializados en vender tu vivienda en La Llagosta – Santa Perpetua de Mogoda – Parets del Vallés – Mollet del Vallés y Montcada i Reixac
¿Quieres saber cómo lo hacemos?
Analizamos tu vivienda
El primer paso siempre es analizar tu vivienda. Ver sus puntos fuertes y débiles, si la vivienda es luminosa, ubicación, reformada o no, distribución, etc
Calculamos el mejor precio de venta
El segundo paso es analizar el mercado donde está tu propiedad y hacer análisis comparativo de mercado para compararlo con la competencia. No se puede poner un precio demasiado alto, porque si el vecino vende su piso a 100.000€ y el tuyo a 150.000€ estarás ayudando a vender su piso y no el tuyo.
Haremos que tu vivienda sea la más llamativa
Después de los dos primeros pasos, te guiaremos para hacer que tu vivienda destaque del resto que hay en el mercado, esto hará que los compradores prefieran visitar tu vivienda antes que las demás.
Una buena imagen lo es todo
Después de preparar la vivienda, es momento de que traigamos a nuestro fotógrafo profesional y realice un reportaje de fotografías, “solo tenemos una oportunidad para causar una primera impresión”. Realizamos un tour virtual, para que puedan hacer una visita completa a la vivienda 24 horas.
Ahora es el momento de mostrar tu vivienda
Finalmente publicitaremos la vivienda en más de 6 portales inmobiliarios, además de nuestros colaboradores del sector. Enviaremos el anuncio a clientes de nuestra base de datos. Publicitaremos en redes sociales y en nuestras oficinas. Realizaremos visitas presenciales con nuestros agentes y enviaremos semanalmente datos.
Nos encargamos de todo el papeleo
Gestionamos toda la documentación necesaria para la firma de arras y la firma en notaría, asesorando con la hipoteca a los compradores, cambiando de nombre los suministros y asesorando en todo el proceso.
O si lo prefieres
Estamos especializados en vender tu vivienda en La Llagosta – Santa Perpetua de Mogoda – Parets del Vallés – Mollet del Vallés y Montcada i Reixac
¿Conoce el Método VAS?
Revalorizamos tu piso o casa tanto si quieres vender o alquilar, te financiamos la obra por completo si lo prefieres.
Preguntas frecuentes
Con nuestro método de trabajo y con un precio correcto, la media de venta está en menos de 60 días. Todo es cuestión de hacer una preparación de la vivienda, antes de que salga al mercado. Una vivienda en 45 días en el mercado ya se considera “quemada”.
Los costes son los honorarios de la inmobiliaria, el coste del certificado energético y la cédula de habitabilidad. Después tenemos una serie de impuestos que son la plusvalía municipal y hacienda en la declaración del siguiente año.
Analizamos el mercado donde está la propiedad y hacemos un ACM (Análisis Comparativo de Mercado), como con todo producto hay que compararlo con la competencia. Se seleccionan viviendas de características similares (m2, nº de habitaciones, balcón, ascensor, etc) y se extrae una media de €/m2 para saber la horquilla de precios que tienen las viviendas de esa misma zona. Medimos la vivienda y multiplicamos los m2 por el valor de la zona.
Lo primero siempre necesitarás la nota simple. También, los certificados de cédula de habitabilidad y de eficiencia energética. Siempre se requiere la escritura original, certificado de la comunidad que está al corriente de pago, pagos del IBI y basuras de los últimos cuatro años. En el caso que aún quede hipoteca, el certificado de deuda bancaria con la cantidad pendiente, certificado de titularidad real de la cuenta bancaria y las facturas de los suministros conforme también se está al corriente.
Son técnicas de marketing decorativo que se utilizan para destacar una vivienda antes de ponerla a la venta. Tratamos de despersonalizar el inmueble y que le pueda gustar al mayor número de posibles compradores. De esta forma también logramos potenciar las virtudes del inmueble y disminuir los defectos, así vender de la forma más rápida, al mayor precio. Si quieres saber más, en nuestro blog tienes más info y tips de técnicas.
Hay muchos tipos de contratos de arras. Lo principal es saber que un “contrato de arras”, es un compromiso de compra por la parte compradora, que entrega una cantidad a cuenta del precio de compra y la parte vendedora se compromete a vender la propiedad al comprador, todo esto por una cantidad pactada en un tiempo determinado. En el blog especificamos qué tipo de arras hay y qué peculiaridades hemos llegado a ver en estas firmas.
Ellos ya han confiado en nosotros en la venta de su inmueble.
Te ayudamos a vender tu vivienda.
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Vas Solutions
Inmobiliaria en la Llagosta.
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