Con normalidad al comprar una casa suelen salir una serie de dudas, y es normal. También es normal no saber todas las respuestas, pero hoy te resolvemos algunas de ellas como… ¿Tiene deudas la casa que voy a comprar? ¿Es realmente el dueño o dueña quién me lo está vendiendo? ¿Tendrá deudas que no me cuentan?

Forma sencilla de saber si tiene deudas

Lo que se  llaman “deudas”, en el sector inmobiliario se llaman “cargas”. Para saber si una vivienda tiene «cargas hipotecarias» (saber si tiene deudas), se debe pedir una nota simple informativa actualizada, al vendedor o agente inmobiliario.

En el caso que no nos la faciliten, podemos averiguarlo en el Registro de la Propiedad y así también podrás saber mucho más acerca de la vivienda que vivienda qué vas a comprar. Más abajo te contamos en detalle.

Nota simple

Este documento contiene, además de las posibles cargas, la identificación de la finca, la identidad del propietario o propietarios y los derechos sobre la misma vivienda (pleno dominio, usufructo) además de una descripción de su extensión, naturaleza y limitaciones. ¿Dónde conseguirla?

Registro de la propiedad

Es el organismo oficial del estado que tiene la inscripción de los inmuebles para saber quién es el propietario, los derechos y las cargas que recaen sobre cada propiedad. Su misión es dar seguridad a las compraventas que se realizan, ya que al estar registradas, dan una garantía y son datos públicos.

¿Qué más he de saber?

Si tiene deudas en la comunidad de vecinos, para esto se solicita el certificado de la comunidad que está al corriente de pagos, este documento acredita que está al día en cuanto a derramas y cuotas de la comunidad de vecinos.

Otro documento que se debe tener presente es si está al corriente de pago en el IBI (Impuesto sobre bienes e inmuebles) y las tasas de basuras, esto en el caso de Cataluña, se pide en la oficina del Organismo de Gestión Tributaria de la población donde esté el inmueble.

Todos estos datos han de ser entregados por el agente Inmobiliario o vendedores de una vivienda, si tienes cualquier duda contacta con nosotros y te asesoramos o …

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